아파트 값이 떨어질 조짐을 보이고 있다. 정부가 재건축에 대해 더 강력한 규제를 가하고 다세대 주택 소유자들에게 더 무거운 세금을 부과하려 하고 있기 때문에, 구매 세금은 감소하고 있는 듯 보인다.

3월 셋째주 서울의 아파트 값은 0.26% 오른 5주간 부진했다고 금요일 부동산 114호가 밝혔다. 서울의 전형적인 아파트의 가격은 전주에 비해 0.07퍼센트 떨어진 0.26퍼센트로 떨어졌습니다.

특히 서울 강남의 개포동과 서울 동부의 둔촌동 아파트의 가격이 하락했다. 가격이 각각 1000만원, 5000만원대로 떨어진 것으로 확인됐다.
대청동 일대 76㎡에 이르는 1월 아파트 시장 가격은 11억 1000만원으로 2월(11억 1000만원)에 비해 15억원 가까이 올랐다.

개포동의 한 주류 판매 업체 관계자는 지난해 초 이후 가격이 크게 올랐지만 지금까지 거래는 많지 않았으며 재건축 규제는 말할 것도 없고 거래도 적지 않았다고 말했다.

 



정부가 재건축 안전 점검 기준을 강화하고 재건축이 지연됨에 따라 규제 단지들이 정비되고 있다. 전문가들은 주택자들의 가격 담합과 매매 가격 상승에 따른 가격 불안 때문에 재산세가 낮아지고 있다고 분석했다.

26일부터 DSR(TotalReliventiveCapacity)을 시험적으로 적용하면 주택 구입 부담이 늘어나 소득 수준이 낮은 소비자의 구매력이 저하된다.

이미윤 부동산 연구소 연구 위원은 정부가 규제 효과의 조짐을 보여 왔고, 우리는 7월 26일 DSR모델의 사용을 피할 것으로 기대한다.

그는 최근 주택 가격 상승으로 무역 협정으로 전환된 수요가 증가하고 있으며 서울시가 재건축 기간을 두번째로 연장함에 따라 상반기에 전세금 인상이 늦춰질 것이라고 덧붙였다.

하지만, 일부 사람들은 다음 달에 팔기 위해 여러명의 주택 소유자를 도입하는 것에 한계가 있다고 말한다.

"우리는 이미 여러가구를 팔았다는 것을 알 수 있습니다,"라고 강남 공인 기관의 한 관계자는 말했다.

 

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